第2种观点： 房贷到70岁需要满足以下条件：1、借款人年龄加贷款期限小于70年，借款人年龄需在65岁以下。2、借款人年满65岁且能提供有效身份证件和当地户口本，以证明贷款人在本地居住。3、借款人具有稳定的收入来源，有足够的还款能力。4、借款人的个人征信报告不能有不良记录。申请贷款需要提供的文件材料可能因地区和贷款机构而有所不同，但通常需要以下一些基本材料：1、个人身份证明材料：包括身份证、户口本、护照等有效身份证件。2、收入证明材料：如工资单、税单、银行流水等，用于证明借款人的还款能力。3、财产证明材料：如房产证、车辆登记证等，用于证明借款人的资产情况。4、征信报告：用于评估借款人的信用状况。5、贷款用途证明材料：如购房合同、购车合同等，用于证明贷款用途的合法性。6、其他可能需要的材料：如婚姻状况证明、担保人资料等。以下是一般情况下申请贷款所需的基本文件材料：1、身份证明：通常需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2、收入证明：贷款机构需要了解借款人的收入状况，通常需要提供收入证明文件，如工资单、税单、银行流水等。3、住址证明：贷款机构需要了解借款人的居住状况，通常需要提供住址证明文件，如房屋租赁合同、水电费账单等。4、信用报告：贷款机构会查询借款人的信用报告，以评估借款人的信用状况。5、贷款用途证明：根据贷款类型和贷款机构的要求，可能需要提供贷款用途证明文件，如购物合同、装修合同等。6、其他可能需要的文件材料：根据个人情况和贷款机构的要求，可能还需要提供其他文件材料，如婚姻状况证明、担保人资料等。综上所述：不同的贷款机构和贷款类型可能有不同的申请要求和所需材料，建议在申请贷款之前与相关机构或专业人士咨询，以确保申请所需的文件材料完整无误。【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审，保障按期收回贷款。收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
第3种观点： 法律主观：60岁通常不可以 贷款买房 。 借款人申请按揭需满足以下条件： 1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件； 3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁； 4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为 抵押 人，共同办理抵押登记有关手续； 5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年； 6、借款人与售房人签定 房地产买卖合同 ，并支付不低于房价30％的首期 购房 款； 7、银行规定的其他条件。