第2种观点： 法律分析：如果出租人拒不退押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助，一起进行调解协商。到起诉。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料，可以向请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
第3种观点： 法律分析：遇到房东不退押金，租户可《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《中华人民共和国民法典》生效时间为2021年1月1日）