房地产开发公司在推广和销售阶段可以采取以下营销手段：
制定全面的营销策略：房地产开发公司需要制定全面的营销策略，包括目标市场、定位、竞争分析、定价策略等，确保整体策略的一致性和有效性。
建立线上线下渠道：通过建立线上线下多渠道，包括官方网站、社交媒体、线下销售中心等，扩大销售渠道，提高曝光度和销售机会。
提供优质的产品和服务：房地产开发公司应该提供优质的产品和服务，包括设计精美的房产、完善的配套设施、售后服务等，提升产品的竞争力和口碑。
打造品牌形象：通过品牌营销和公关活动，塑造公司的良好形象和声誉，建立起消费者对品牌的认知和信任，提升品牌价值。
采用差异化营销策略：根据不同消费群体的需求和偏好，采用差异化营销策略，例如针对不同人群推出不同风格的产品，提高市场覆盖度。
结合地段特点和市场需求：根据项目所处地段的特点和市场需求，制定相应的营销策略，例如在城市中心地段可强调便利性和高端氛围，而在郊区可强调宜居环境和休闲配套。
制定促销活动和优惠：通过举办促销活动、推出优惠等方式，刺激消费者购买欲望，提高销售量。
进行市场调研和竞争分析：定期进行市场调研和竞争分析，了解市场动态和竞争对手情况，及时调整营销策略，保持竞争优势。
例如，某房地产开发公司在推广销售一处高端公寓时，结合地段优势和目标客户需求，通过建立精美的官方网站和社交媒体平台，利用专业团队提供个性化的咨询服务，举办线下看房活动并提供优惠，最终成功吸引了目标客户群体，实现了销售目标。