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赠与的房子可以追回吗?

来源:纷纭教育


赠与房屋可以通过撤销赠与的方式收回,即使尚未办理过户手续。根据民法典规定,赠与人在财产权转移前可以撤销赠与。受赠人若严重侵害赠与人或其近亲属的权益、不履行扶养义务或不履行赠与合同义务,赠与人可以行使撤销权。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。

法律分析

赠送的房子,如果尚未办理过户手续,赠与人可以通过撤销赠与的方式收回。如果具有法定撤销赠与情形,也可以收回房屋。

根据《民法典》第六百五十第一款的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

拓展延伸

赠与房产后的追索权是否有效?

赠与房产后的追索权是否有效,取决于具体的法律规定和情况。一般而言,赠与是一种自愿的行为,一旦完成赠与,房产所有权也随之转移。然而,在某些特殊情况下,追索权可能存在。例如,如果赠与方在赠与时存在欺诈、威胁或强迫等不当行为,受赠方可能有权追回房产。此外,如果赠与方在赠与后继续保留对房产的使用权或收益权,也可能影响追索权的有效性。因此,具体情况需要仔细分析相关法律规定和案例判决,以确定追索权是否有效。请咨询专业律师获取具体建议。

结语

赠与的房产,如果尚未办理过户手续,赠与人可以通过撤销赠与的方式收回。根据《民法典》相关规定,赠与人在财产转移前有权撤销赠与。受赠人若严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、不履行扶养义务或未履行赠与合同约定的义务,赠与人可以行使撤销权。赠与人的撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。追索赠与房产的有效性取决于具体法律规定和情况,如欺诈、威胁或强迫等不当行为,或赠与方继续保留使用权或收益权。请咨询专业律师获取具体建议。

法律依据

《民法典》第六百五十

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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