法律分析：
1、剔除预收款后的资产负债率大于70%。
2、净负债率大于100%。
3、现金短债比小于1。
法律依据：
《建部和人民银行重点房地产企业座谈会》 第二条 重点实施好房地产行业的金融审慎管理制度，要增强房企融资的规则化、市场化和透明度。