法律分析：土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。而土地使用权年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年仓储用地50年综合或者其他用地50年。