法律分析：
当协议的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且抵押按揭房协议的内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗时，该抵押协议即为有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。