律师分析：
1、区位价（地钱）非住宅需要土地证。
2、房屋重置成新价（地上物钱）
3、搬家费
4、停产停业补助（有营业执照并且合法有效）
5、奖励费（依据当地搬迁制定）
如果为住宅，有户口、周转费，具体补偿由当地制定。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第 为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行规规定的其他公共利益的需要。