纷纭教育
您的当前位置:首页婚前财产可以卖掉吗?

婚前财产可以卖掉吗?

来源:纷纭教育


婚前财产一方能卖掉,但是只能由财产所有权人卖掉婚前财产,因为财产所有权人对自己在婚前的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而其配偶无权卖掉,因为配偶不是财产所有权人,不享有处分财产的权利。

一、所有权性质共有几类

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。是对生产劳动的目的,对象,手段,方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权的性质:

第一,所有权是绝对权。

第二,所有权具有排他性。

第三,所有权是最完全的物权。

第四,所有权具有弹力性。

第五,所有权具有永久性。

第六,所有权具有观念性。

第七,所有权具有平等性。

二、婚前房产婚后卖掉的钱属于共同财产吗

1、婚前房产如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。

2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,卖掉的话,夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。

3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,卖掉的钱属于夫妻共同财产。

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,房屋卖掉的钱不属于夫妻共同财产。

显示全文