法律分析：
房屋赠与条件如下：
1、必须是房屋产权所有人，具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的所有权证书，无产权纠纷；
3、赠与人和受增人均为自愿，有书面赠与协议合同，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权转让手续；
5、受增人必须按有关规定缴纳税费。
房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。