法律分析：
1、收集证据2、确定诉讼主体 3、辩析合同效力 4、确立诉讼请求 5、选择管辖。 根据《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。六、法庭调解策略 法庭调解策略意味着原、被告双方在利益上的妥协、让步。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。