小产权房主要有以下几种类型：
1、原住村民自建的房屋；
2、村集体组织在集体用地上建造的房地产；
3、开发商出钱，村集体出地，合作建设的房地产；
4、筹建的房屋。
根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。