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门面房合同到期前退还押金是否应该退还

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店面租赁合同中的押金是否可以退还,需根据合同具体情况确定。通常押金不退,但可与房东协商解决。合同约定可能需承担违约责任,即未履行合同义务需承担民事责任。有合同押金不退需看押金性质:1.无明确规则则需返还;2.定金性质不支持主张权利;3.租赁结束后应全额退还;4.可扣除财物损失后退还。

法律分析

首先,关于店面租赁合同中的押金是否可以退还,需要根据合同的具体情况进行确定。通常情况下,押金是不会被退还的。但是,如果您需要取消合同或者合同到期后,您需要退还押金,则可以与房东协商解决。此外,根据合同约定,您可能需要承担相应的违约责任。违约责任是指当事人未履行合同义务或未履行合同义务不符合合同约定而需承担的民事责任。

二、有合同押金不退怎么办

有合同押金不退需要看该押金的性质:

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民不予支持。

3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

结语

根据合同约定,押金是否可以退还需根据具体情况确定。一般情况下,押金不退还。但如需取消合同或合同到期后退还押金,可与房东协商解决。同时,根据合同约定,可能需承担违约责任。对于合同押金不退的情况,需考虑押金性质:若合同未明确押金性质或规则,则押金作为预付款需返还;定金性质的押金权益不被支持;除另有约定外,房东应在租赁关系结束、租客搬离且付清费用后当天全额无息退还押金;如有财产损失,可扣除相应金额后退还押金。

法律依据

中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:

(一)标的物严重不符合约定;

(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

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