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房子契税可以网上交吗

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如何在网上交契税

在网上交契税的流程:

1、登录电子税务局的网址进行登记,并进行真名验证;

2、在个人纳税的栏目当中,根据自己所购买的房屋类型,选择增量住房或者是存量住房,根据不同的要求填写好相关的资料;

3、系统会自动获取该房产的基本信息,需要仔细核对之后再进行支付;

4、缴纳税款之后会出具相关的凭证。需要准备好个人的资料,包括有购房人的身份证,婚姻状况证明,户口本,购房合同首页以及购房,如果不是自己进行办理的话,还需要准备委托书。

契税自身的特征:

1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以名义发给契证,作为合法的产权凭证,即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点;

2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税;

3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。

综上所述,购房契税一般都是线下在税务局缴纳,当然现在为了方便购房人,是有一些城市已经开通了在线渠道,无论是新房还是二手房,只要涉及到房屋所有产权的变更,就是需要缴纳契税的,契税的基准税率在3%到5%。

【法律依据】:

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

第四条

契税的计税依据:

(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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