房产证有效期是根据房屋所占用的土地的性质来判断的。事实上，房屋产权是没有时间的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间，一般用于居住使用的土地，使用年限是70年，到期后会自动续期。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。