法律分析：办理商品房预告登记要带的材料有：双方身份证明材料；商品房登记申请书原件；已登记备案的商品房合同原件；对预告登记附有条件和期限的应当提交相应的证明材料；设定在建工程抵押的应当提交抵押权人同意的证明材料。
一、预告登记证办理条件有哪些
办理房屋预告登记证需要哪些条件，根据房屋登记办法的规定提示，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
(一)预购商品房;
(二)以预购商品房设定抵押;
(三)房屋所有权转让、抵押;
(四)法律、法规规定的其他情形。
二、不动产抵押需要准备什么材料
根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要材料。
如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：
1、抵押当事人的有效身份证件；
2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”；
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》；
4、第三人提供担保的，须提交＂担保承诺公证书＂；委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件；
5、房屋价值评估报告或价值资料；
6、抵押权人同意办理的＂私有房产抵押登记申请书＂；
7、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。
三、房产证已办理备案, 房子产权名称能变更吗
可以的。第一步，购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。第二步，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;第三步、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。第四步、市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。通过以上四步，已备案的购房合同如何更名手续就办好了。
法律依据：《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。