律师分析：
使用权房子不可以买卖。使用权的房过户其实就是使用权转让，不可买卖，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。