法律分析：
1、因为不可抗力原因导致未按时交付2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的
法律依据：
《中华人民共和国》 第三十三条凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障。任何公民享有和法律规定的权利，同时必须履行和法律规定的义务。