厂房未批先建需要补手续情况具体如下：
1、去建委的监察大队办理罚款，按照合同款的比例交付罚款；
2、罚款完成后去标办合同备案，申请一个合同备案号；
3、办理施工许可证，该证办完后建委会在证上注明属于提前开工接受过罚款的项目。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
首先需要办理建筑许可证，然后凭土地有效证件、建筑许可证去办理房产证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》
第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由或者授权的省、自治区、直辖市批准。
《中华人民共和国建筑法》
第 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续；
(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
(四)已经确定建筑施工企业；
(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
(六)有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。