法律分析：契税是地方税务机关出具的，是房屋原值核定的重要凭证，契税也是当时纳税情况的重要记录，主要用于核实房屋原值和转让。主要在进行房屋转让的时候，会用契税来核定房屋原值。主要有一下作用：
1、二手房买卖时，需要原房主的契税
2、缴纳个税和时是通过契税来核定房子的评估价
3、办理过户时，契税是登记材料中必不可少的物品之一
法律依据：《中华人民共和国管理办法》 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。