夫妻离婚时，根据民法典规定，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的情况下，人民根据财产情况判决，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则；夫妻共同债务应共同偿还，财产不足清偿或归各自所有的，由双方协议或判决处理。
法律分析
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依据前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。
拓展延伸
婚后共同负债的房产分割策略
婚后共同负债的房产分割策略需要综合考虑多个因素。首先，应明确婚前购买的房产是否属于婚后共同财产，如果是，那么根据法律规定，应进行公平合理的分割。其次，婚前付首付款项的归属也需要确认，如果是由一方个人支付，可能会影响分割比例。此外，婚后共同还贷款的金额和还款责任也需要考虑，一般可以按照双方负担比例进行分割。最后，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决分割争议，最终达成双方都能接受的分割方案。总之，婚后共同负债的房产分割策略应该以公平、合理和法律依据为基础，旨在保护双方合法权益。
结语
离婚时，夫妻共同负债的房产分割应综合考虑多个因素，遵循公平原则。首先，确认婚前购买的房产是否属于婚后共同财产。其次，明确婚前支付首付款的归属情况，可能影响分割比例。还需考虑婚后共同还贷款的金额和还款责任，可按负担比例分割。通过协商、调解或诉讼解决争议，达成双方接受的分割方案。总之，分割策略应公平、合理，保护双方合法权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。