高铁新城概念性规划中存在的几点问题：
1、与上位规划存在衔接性的问题。上位规划中产业定位的主导产业为工业，而在本轮规划中没有体现出工业产业，而是完全转化为服务性产业，没有严格遵守上位规划的产业定位。如果不考虑上位规划的产业定位，那么本轮规划的产业定位变更是否得到专家组的论证审核。
2、园区的规划用地规模较大，是否得到批准。
3、现状建设用地较少，多为林地、耕地等非建设用地。对林地、耕地等非建设用地的开发建设是否得到批准。
4、现状调研中没有提到制约园区发展的因素以及发展中存在的主要问题和矛盾。并且抽样调查的结果并没有总结出对规划有实质意义的结论，也没有提出解决实际问题的措施。
5、项目背景分析中缺少对历史文化部分的分析。
6、缺少用地适宜性评价图纸。
7、城市建设用地平衡表上没有体现出人均指标。