房地产劳务合同范本

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲 方委托 乙 方承担 项目设计任务(以下简称本项目)。根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》， 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章,建设工程批准文件。经双方协商，同意签订本合同以法律形式约束和保障双方。

　　第一条 工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程项目的规模与性质：

　　详细资料见设计任务书

　　第二条 甲方向乙方提供的有关资料及文件 甲方在合同签约后，应向乙方提供以下文件和资料， 并对所提供资料的正确性负责。

　　2.1. 项目立项报告及批准文件。

　　2.2 城建局盖章地形图。

　　2.3土地测量图及勘察报告。

　　2.4规划审批意见及规划指标批复结果。

　　2.5方案文本(经审批通过)及电子文件。

　　2.6地块周边水、电、煤气管线图

　　第三条 设计范围及设计成果

　　乙方负责该项目的扩初设计(建筑专业除外)和施工图设计。详细设计范围和设计成果如下：

　　3.1初步设计

　　3.1.1红线范围内所有建筑(含钢结构建筑)包括公建市政配套设施(门卫室、大门、桥梁、地下车库、开关站、垃圾房、水泵房等配套辅助用房)的初步设计(建筑专业除外)。

　　3.1.2室外总体设计：总平面、道路、管线综合等扩初设计。

　　3.1.3初步设计概算。

　　3.1.4以上设计成果的电子文件、16套文本及报建所需蓝图等。

　　3.2施工图设计

　　3.2.1红线范围内所有建筑(含钢结构建筑)包括公建配套设施(门卫室、大门、桥梁、地下车库、开关站、垃圾房、水泵房等配套辅助用房)的施工图设计。

　　3.2.2室外总体设计：总平面、道路、管线综合等施工图设计。

　　3.2.3以上设计成果的电子文件、20套蓝图。

　　3.3其它

　　3.3.1甲、乙双方就乙方在各阶段应提交甲方的设计成果和深度要求，达成一致意见，以上要求未详尽之处按 《建筑工程设计文件编制深度规定》版要求执行，其设计成果应通过审批，满足各阶段报建要求。

　　3.3.2乙方应配合建筑专业扩初设计单位完成扩初设计，并担任修建性详规、建筑方案设计、建筑专业扩初设计的技术顾问。乙方负责该项目的方案出图章和扩初出图章的有关事宜，并且不另外收费。

　　3.2.3双方约定：乙方每个阶段的设计成果，须有乙方各专业设计负责人及设计师会签记录，设计成果报送甲方前须有总设计负责人签字。

　　3.2.4双方约定：如甲方要求，乙方应随时提交过程图纸。并积极配合甲方完成所有的报批报审工作。

　　3.2.5主体钢结构、基坑支护、预应力结构等相关专业施工图由乙方提供。

　　第四条 设计费

　　4.1本合同第三条设计范围的设计费按照 元/平方米 建筑面积计算。甲方另支付 元/平方米设计费作为设计赶工和服务配合费用，每阶段设计完成后视交图时间和服务配合情况单独支付。平方米，面积总计 平方米，总设计费为人民币 万元人民币 (大写：人民币 元整)，另支付的赶工和服务配合费用为 万元人民币(大写：人民币 元整)

　　4.3总设计费用已包括提交上述各项设计成果，及赴甲方协调设计及汇报的费用。

　　第五条 设计费支付进度详见下表：

　　4.2暂定地上建筑面积约为 平方米，地下车库面积约为

　　说明：

　　1.本合同履行后，定金抵作设计费。

　　2.如本工程分期开发，乙方分批出图，则甲方按乙方每期完成每批图纸所占全工程比例支付设计费。

　　第六条 双方责任

　　6.1 甲方责任

　　6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家及上海市有关标准进行设计。

　　6.1.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，双方商定在阶段设计资料交甲方确认前乙方返工，不予补偿，如阶段设计资料已经甲方确认且需乙方返工时，乙方在接通知后5天内向甲方提交返工费用(含工作量及计算依据)，经双方共同协商后签订补充协议。乙方提交变更(修改)设计费用高，甲方不能接受时, 甲方有权另行委托设计。由于变更(修改)而造成合同执行有困难时，双方可以按已完成设计阶段(工作量)办理结算，并终止合同。

　　6.1.3 甲方委派作为代表，参与对设计文件的图纸会审、设计审查，协助乙方完成设计工作 。

　　6.1.3 甲方另外委托代理甲方在设计过程中进行结构指标的技术监控，乙方配合该公司的技术管理工作。

　　6.2 乙方责任

　　6.2.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其设计质量负责。

　　6.2.2 乙方采用的主要技术标准是：

　　6.2.3 设计合理使用年限为

　　6.2.4 乙方按本合同第三条规定的设计内容、成果以及进度要求向甲方交付资料及文件。

　　6.2.5 乙方应配合甲方对所承担设计任务的建设项目，委托作为本项目设计负责人 ，负责技术上的组织联系工作 。

　　6.2.6 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。

　　6.2.7 乙方应严格按照甲方的设计要求进行设计。当设计限额超标又未得到甲方同意时，乙方要在甲方确定的合理时间内自行免费调至设计限额以内。否则，甲方有权另行委托具有相应设计资质的单位调整设计，由此发生的费用由乙方负责 。

　　6.2.8本项工程应由乙方自行设计，在未征得甲方书面同意得情况下，乙方不能将任何分项专业设计另行外包。如有违反，甲乙方设计合同无效，且一切责任由乙方负责 。 如设计外包是在甲方同意的情况下，则该外包方为丙方，甲方与丙方签定分包合同，所发生设计费用由甲方直接支付丙方，相应费用从乙方的设计费中扣除。

　　6.2.9 当施工图纸在施工过程中变更较大时，甲方可要求乙方负责绘制竣工图。绘制竣工图费用根据乙方工作量大小另行协商。

　　6.2.10乙方在约定的时间内协助甲方完成设计招投标手续，并且不另外收费。

　　6.2.11合同执行过程中，乙方不得以任何形式更换主设计师，主创人员如遇特殊情况需更换主设计师，乙方应得到甲方同意，并由甲方指定其他主设计师，此过程产生的进度等影响，责任由乙方承担并按本合同相应条款执行。

　　第七条 违约责任

　　7.1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，甲方根据甲方确认乙方的实际工作量支付设计费。

　　7.2 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付设计费的违约利息，违约利息按同期银行固定资产贷款利率计算。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按7.1 条规定支付设计费(由于乙方造成的原因除外)。

　　7.3 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费并根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的100%。但不超过设计费总额。

　　7.4 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之一。

　　7.5 由于乙方提交的概算不准确或设计未按照甲方设计要求而造成工程成本高于设计限额，乙方应向甲方支付不少于高于设计限额部分造价的50 %的赔偿金。

　　7.6 乙方不能按照甲方的要求提交设计文件或乙方设计人员不能胜任本设计任务时;甲方有权单方终止合同，并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算。

　　7.7 乙方提交的图纸如果质量不能符合要求时，甲方有权拒收。由此而造成的工期延误及重新出图的责任由乙方承担。

　　7.8 乙方设计人应配合甲方对所承担设计任务的建设项目进行交底、会审、审批、验收等工作。 乙方项目负责人或专业负责人在施工的技术交底、图纸会审、隐蔽工程竣工验收等过程中每缺席一次，应承担20xx元/次违约金，累计缺席三次以上时，甲方有权终止合同。

　　7.9 甲方委托乙方办理国家有关施工图审查事宜并及时提供相关资料，审图合同洽谈签署及施工图审查费用由甲方承担。

　　7.10 上述违约金、赔偿金甲方有权从乙方设计费中扣除。

　　第 知识产权

　　本合同所完成并经甲方确认的设计文件， 其著作权均归甲方所有，未经甲方许可，乙方不得自行使用或提供给第三方。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

　　第九条 其他

　　9.1 本合同第三条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过本合同规定的份数，乙方另收工本费。每个单位工程、每个专业一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号只能有一张图，每个单位工程相关的通详图纸按单位工程配备齐全(不公用) 增晒图纸按以下标准结算：乙方提供甲方图纸,除20套以外,加晒图纸按市场价结算：

　　A4: 0.25元/张; A3: 0.5元/张;

　　A2: 1元/张; A1: 2.0元/张; A0: 4.0元/张;

　　9.2 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的乙方员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。

　　9.3 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

　　9.4 由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

　　9.5 甲乙双方另签订建筑工程设计标准合同，以便办理登记备案手续，另签订的建筑工程设计标准合同的内容与本合同不符之处，以本合同为准。

　　9.6 本合同项目下发生的税费由甲乙双方各自承担。

　　9.7 争议的解决

　　凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方均可向长宁区人民起诉。

　　9.8 本合同一式份，甲方份，乙方份。

　　9.9本合同经双方签字盖章后生效。

　　9.10本合同附件系本协议不可分割的部分，与本协议具有相同的法律效力。

　　9.11 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议， 均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产劳务合同范本

　　甲方：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　甲方将自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，使用人员必须身体健康，对全程施工安全负

　　完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误及身体原因导致的病、伤事故由乙方负完全责任。

　　二、承包价格。甲方将包括地基开挖、地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台等)。乙方的.施工承包单价为每平方米 元，工程总价款为 元。

　　三、房屋结构。一、二层全部线浇;地基开挖，深度 公分， 宽度 公分;三七灰土，夯实基础;砌砖为62公分、50公分、37公分、24公分;出正负零如有回填土和转出费用由甲方支出;窗门口钢筋为5.5毫米冷拔筋，硬过底三根上，两根下共计五根;屋面结构为线浇，顶厚为10-12 公分，下水底为6公分，一次性起坡;楼梯按斜坡平面每平米算1.5平米;砌墙见角加筋。

　　四、粉刷。沙灰打底，纸筋挂白压光，起砖灰比100号混合粉刷，75号混合灰(粉刷内粉、外墙前后，山墙不在内)。

　　五、材料。尧柏水泥325号，水洗沙。砖甲方已备，按实际使用数和每叶0.37元结算，在总承包费用中扣除;钢材按民用材承包，超标部分费用由甲方承担(房顶的钢筋为5.5毫米的冷拔扎成10*12的方格)。

　　六、施工要求。

　　①墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到(150号)，内墙交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋， 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润，打混凝土和砌地基时不允许添加沙浆王。

　　②圈 过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

　　七、质量要求。乙方应按照甲方提供的草图和方案以及民用建筑规范认真施工，施工过程中应加强沟通，房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至

　　符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

　　八、付款方式。因甲方已将砖全部购臵到位、线浇钢筋部分到位，故基础开工付现金壹万元，主体开工付60%，内粉完工付20%，完工付18%，2%一年内无维修内容全部给清。

　　九、其他。面积结算：以实际的滴水沿为全面积;乙方包土建部分，不包门窗、水、电、瓷等(但砌瓷的砂子、水泥、白灰由乙方提供);砌瓷另外单算、一般墚柱每跑米80元、大墚每跑米90元，地砖每平米18元、内瓷每平米25元，外瓷每平米38元。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，院内、门前硬化等项目价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

　　工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。 工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

　　五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方各一份。

　　甲方签字(签章)： 乙方签字(签章)：见证人签字(签章)：

　　签约时间： 年 月 日(公历/农历)

房地产劳务合同范本

　　房地产转让合同书

　　转让方： (以下简称甲方)

　　地址： 电话：

　　身份证号码：

　　受让方： (以下简称乙方)

　　地址： 电话：

　　身份证号码：

　　经甲乙双方互相协商，根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，现就 县 套房转让事宜达成如下协议：

　　一、甲方自愿将从 手受让而来、所有权归自己所有、坐落在 (土地证编号： 、房产证编号： )的 楼二楼204号套房有偿转让给乙方，房地产转让合同书。土地面积 m2，基底分摊面积 m2，公用分摊面积 m2，其它( )面积 m2，共有使用权土地面积 m2。

　　二、乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

　　三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额 元人民币。

　　四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合同签订后自动转为转让金;第二期：合同签订后，甲方将原房产证和土地证(即持有人为金友梅)交给乙方时，由乙方再支付给甲方 元整;第三期：甲方协助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的 元，合同范本《房地产转让合同书》。

　　五、甲方责任和义务：

　　1、甲方出让的房地产所有权必须合法有效，否则视为合同无效，返还全部转让金;

　　2、甲方在转让前发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关;

　　3、甲方协助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让提供便利。

　　六、乙方责任和义务：

　　1、乙方必须按照合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约;

　　2、在转让后发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关;

　　3、乙方承担办理过户手续的一切费用。

　　七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字画押后，立即生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突(双方同意改动的除外)。

　　受让方： (签字画押)

　　受让方： (签字画押)

　　证明人：

　　年 月 日

　　签约地点：

房地产劳务合同范本

　　委托人 (甲方)

　　受托人 (乙方)

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。

　　【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】

　　1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。

　　2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。

　　第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。

　　1、内容：____________________________________________

　　2、条件：__________________

　　3、要求：__________________

　　第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。

　　1、内容：____________________________________________

　　2、条件：___________________________

　　3、要求：____________________________________________

　　第四条本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。

　　【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元：

　　【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元：

　　【代办服务费】按成交价格的______%人民币_________元：

　　第六条中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：

　　第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：

　　1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的;

　　2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;

　　3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的;

　　4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的;

　　5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的;

　　第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同

　　第五条约定的中介费和代办服务费：

　　1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;

　　2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;

　　3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立;

　　4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;

　　第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。

　　第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。

　　第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。

　　第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。

　　第十四条甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：

　　1、向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。

　　2、向【人民起诉】。

　　第十五条本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日