销方：(下称甲方)
购方： (下称乙方)
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，共同签署本协议：
一. 商品及订单。
本协议约定的商品品种、规格、价格见本协议附件《商品清单》或订单。订单的定义为书面、电话、电子邮件或乙方验收签字的甲方送货单等。订货电话： 020 81235227 ;传真： 020 81734563 ;地址： 广州市荔湾区逢源路58号逢源轩113/114铺 ;乙方订单进货应提前72小时，向甲方提出，如遇特殊情况，急需送货，甲方将视其实际情况予以配合。
乙方应按照甲方以下产品价格及要求进行销售：以下报价为起订量为 标准箱，(如乙方未能按照规定量数订货，产品价格将以以下含税批发价的5%上升,甲方将不承担运费，由乙方自理。)
经销渠道产品(起订量 瓶)
二. 商品质量。
甲方提供的产品质量必须符合国家相关标准(并提供相关证书的复印件)。乙方对商品的外包装和数量有异议的，应当在验收时提出;商品的内在质量问题，应当在发现后3个工作日内提出，并提供相关的证据;如非乙方的仓储、保管等人为过失导致的商品质量瑕疵，均由甲方承担全部责任。如因产品质量问题引起消费者投诉，由甲方负责。乙方应积极给予妥善处理。但该质量问题经鉴定系因乙方原因导致的除外。没有任何质量原因，甲方不接受退货。
三. 交货验收。
本协议签定或接到乙方订单后，甲方应当按协议或订单约定的时间，将乙方指定的商品送至约定的地点(如是外地客户则运费由客户自理)，由乙方仓库管理人员 验货签收。乙方变更验收人员，应当书面通知甲方。物流送货途中所发生的损失，应由物流公司所承担，与甲方无关，甲方将积极配合联系物流公司解决损失。
四. 付款方式及付款注意事项。
1.付款方式：款到发货。(以甲方公司银行账户确认收到货款为准)汇款银行为：工商银行广州市荔湾支行逢源路支行36020xx40920xx47044珠海市亿轩贸易有限公司广州分公司。
2.乙方应知的付款注意事项：
(1)乙方以银行转账付款，应转至甲方指定银行的公司账号内。
(2)乙方以支票付款，应当在支票上注明甲方抬头;以其他单位的支票抵冲付款，应当背书或由该单位出具代为付款的确认书。
(3) 甲方不实行现金付款，如特殊情况乙方以个人现金付款，应当将货款银行转帐到甲方财务私人银行，或交付持有甲方授权委托书的财务工作人员，并由该甲方财务人员签收(甲方销售人员一律不接受乙方任何现金货款)。如果乙方不按照以上实行，一切责任由乙方承担。
五.责任及相关优惠。
1.此协议为区域代理协议，协议期间 至 ，在这期间乙方为甲方所指定的一级代理商负责开拓的市场，帮助甲方的产品在当地市场销售。乙方应承诺月销量不低于 标准箱甲方的产品，如乙方在协议合作期间不能达到相应的销量， 则甲方可在当地开发另外的区域代理商。
2.相关优惠：
(1).乙方年销量达到 标准箱( 瓶)甲方的产品;甲方将以销量总额(不含税价格)的 3 %以酒的形式给予反馈。
(2).乙方年销量达到 标准箱( 瓶)甲方的产品;甲方将以销量总额(不含税价格)的 5%以酒的形式给予反馈。
(3).乙方年销量达到 标准箱( 瓶)甲方的产品;甲方将以销量总额(不含税价格)的 8%以酒的形式给予反馈。
(4).如乙方年销售达到超出 标准箱( 瓶)以上，甲方最高返利标准提升为乙方销售总额(不含税价格)的10%以酒的形式给予反馈，返利标准将不再提升。
(5).甲方特批及促销价产品的销售总额，将不给予返利。
3.乙方在协议期限内，即为 的区域代理商，代理"亿轩酒窖葡萄酒的销售、公司承诺：在代理商区域内，公司不直接经营批、零售业务。甲方不得在上述区域销售该产品，也不允许其他人在上述地区销售该产品。乙方有权在上述区域内设立分代理和分经销商，有权组织业务活动，乙方将承担上述销售行为所造成的民事责任，并独自承担业务所需的相关费。甲方对分代理和分经销商不承担责任，不干涉其业务。
六.反窜货、反低价管理。
1.乙方只能在指定的区域进行销售，如乙方将甲方的产品发往指定区域以外的地区和接受外地定单的行为称之为窜货。 如发现乙方有窜货行为，乙方将以被窜货方的区域代理之相同产品单价价格的100%作为罚金，最高限额不限，由窜货的实际数量为准，罚金由甲方直接管理。其中罚金的50%将直接支付给被窜货方，作为对被窜货方的补偿。
2. 乙方的所有产品序列号为 ，甲乙双方应详细记录产品的序列号及收货单位/代理商，以便跟踪产品的流向和监督窜货行为。
3. 甲方有权监督乙方并审查销售定单和发货记录，如发现任何窜货行为，甲方可以处罚乙方以补偿受到侵害的代理商。
4. 乙方在举证他人窜货行为时，应提供产品购物、序列号或其他有效证明，并以客观诚实的态度进行举证。甲方在接到乙方投诉有他人窜货时，必须根据乙方所提供的上述资料，及时进行调查核实，配合处理，甲方将不承担任何责任和赔偿。
5.乙方应按照以上甲方的产品价格体系和规定的要求在指定区域内进行销售，防范和制止任何低价倾销行为。
6. 如乙方有严重的窜货行为和低价倾销行为，无法制止的，甲、乙双方有权立即单方面取消协议，并追究其经济责任，乙方将给予甲方最低赔偿金为：乙方年销售总额的3倍金额。
七. 试用协议期限及终止。
1. 试用协议履行期限： 从 年 月 日至 年 月 日。
八.违约责任。
1.乙方逾期付款(包括乙方支票到期兑付不能)，则按千分之一的日息偿付违约金，甲方并且有权利停止发货，违约金不足弥补对方实际损失的，乙方还应当承担不足弥补的实际损失。
2.双方如有一方违约，或解除协议，被违约方将追究其经济责任，并赔偿相应的损失金。
九.本协议未约定的事宜，在实际履行中协商补充完善，补充协议作为本协议附件，同具法律效力。不详事宜，以《中华人民共和国合同法》为准。
十.双方营业执照复印件及《商品清单》、订单均为本协议附件。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
产品代理协议书
宁广字第 号
甲方：遂川XX公司
地址：____省____县工业园规划路3号 电话：（0796）
乙方：
地址： 电话：
经甲乙双方友好协商，甲方授权乙方为甲方产品井冈绿谷荘牌系列产品在 市独家总经销。为了明确双方的权利和义务，特制定以下条款：
第一条：双方的关系，在本协议的有效期内，甲方和乙方的关系为经销代理关系。
第二条：产品，本协议所称产品，系指甲方所生产的系列产品。
第三条：经销权，甲方不得再委任签约范围内的其他公司或者个人为其经销和代理，否则乙方有权向甲方提出因此而产生的相关损失。未经甲方允许，乙方不得跨地区销售（连锁超市除外），一经查出，按销售额两倍罚款，连续三次跨地区销售则取消其代理资格。
第四条：质量，甲方供给乙方的产品质量必须符合国家质检部门的检测认可，甲方的产品生产标准以g001企业标准执行，如因质量问题引起消费者投诉或者造成损失，经质检部门核实为甲方产品质量问题，出具相应的证明材料，则甲方应该承担因此所产生的经济损失。
第五条：付款方式，现金结算。甲方提供银行结算帐户给乙方。
开户行：中国储蓄吉安沿江路所，卡号：622188X042X7760户名：康爱
开户行：____县农业银行 户名：遂川XX公司 账户：X400X8681
第六条：供货与运输：
1、甲方按照合同交货地将货物委托货运部运往乙方所在的经销区域。
2、货物到达乙方所在地的费用（包括长途运费和货物保险费）由甲方承担，甲方以货补方式承担运费，或者下一批订货时补回，这样可以因货运部在途中出现的问题让乙方顺利要求货运部签字确认注明货物破损情况，如货运部门不同意签字，则可拒绝支付运费，并通知甲方与货运部门协商相关赔付事宜，在下一批订货时补回给乙方。
3、乙方在提货时应检查货物有无包装破损、潮湿、封箱带是否为本公司专用封箱带，否则，应即时清点箱内数量是否相符，如有缺损，应要求货运公司确认并签字盖章后传真给甲方，以便向货运部索赔，否则甲方视为乙方按质按量验收完毕。
第七条：价格与，所有成为甲方的独家总代理均享有甲方的最优惠价格，以及享有各项优惠，如遇价格调整，甲方必须提前10-15天以电话短信或者传真方式通知乙方，乙方也可以随时在公司网站-新闻资讯栏目查询。价格表，由甲方另外以单独单页形式提供给乙方。乙方如需开具17%，则甲乙双方商定税款额。
第：退换货，乙方在销售过程中，如发现甲方产品出现质量问题（霉变异味等现象），经双方核实，甲方将无条件接受乙方的退换货，来去运费由甲方承担，如果乙方有距保质期6-8个月积压库存比较多，乙方需向甲方上报库存数量，以便甲乙双方共同商讨促销活动以便尽快消化库存。如乙方终止合作一定要求退货，须先传真退货清单，并就双方洽谈一个价格退回给甲方，来、去运费由乙方承担。
第九条：费用（包括：进场费用，条码费用和促销员工资费用）核销支持（裸价方案不核销费用，只承担部分促销活动期间发生的各项费用），费用价格操作，甲方规定，如果乙方能提供进入a类、a类和b类中等连锁超市的合法有效证明，经甲方核实后，由甲方承担80%，乙方承担20%。其他特殊费用，是指乙方开展促销活动期间发生的费用（如：堆头展示，货架买断陈列，促销员工资）由甲方100%承担。费用核销流程：
1、乙方收到货后，应填写入场费用申请表传真到甲方，甲方根据乙方提供的进入卖场的资料，并在申请表上盖章确认后回传给乙方，乙方收到甲方的盖章申请表后方可洽谈入场事宜；
2、费用核销的具体时间在经销商下批订货期间核销，如费用额度较大的，甲方将采取分次分批核销，以保证双方利益，具体见费用核销方案。经销商须提供材料：
1、进场协议书；
2、交费凭证；
3、产品陈列图片；
4、进场费用核销表；
5、甲方要求规定的其他证明材料，收到材料后在15天之内给予核销完毕。在双方合作满半年以上或者乙方业务进展成功，甲方将根据乙方的合作诚信度，甲方对乙方的货款可以实行帐期管理或铺货，以便稳定本产品在当地销售业绩，迅速提升本品牌。
第十条：奖励、返点、促销和广告支持计划和方案，全年订货额达（ ）万元以上，超过完成任务部分可以算作下________年度的销售业绩，甲方将根据订货总额的5%计提返利；每季度订货额达（ ）万元以上，将根据订货总额的3%计提返利；合作诚信指数（包括退换货，下单与打款时间等）高于90计提2%的奖金，共计返利10%，甲方还将在年终进行全年综合考评入选甲方优秀代理商荣誉称号，颁发铜牌证书，游井冈山（包括住宿、用膳和交通费用等）。
第十一条：乙方在经营过程中，不得代理其他公司同类产品，否则视为违约。
第十二条：成为甲方的独家代理，首批订货额为（ ）元为独家代理条件。
第十三条：仲裁，在履行协议的过程中，如产生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，则提交当地仲裁，仲裁费用除另外有规定外，则由败诉方承担。
第十四条，协议期限，有效时限为本协议自签订之日起生效，有效期为________年。期满前三个月内，双方如未能在续约本协议上达成协议，期满合同时自动失效，双方不再受其约束。合同期满将优先乙方经营。
第十五条：如遇不可抗拒力（如：火灾、水灾、地震、疫病、战争等等），以致全部或者部分无法履行本协议，任何一方必须得到或者有关机构的证明不可抗拒力原因的书面通知，一方并直到另一方确认收到该通知时为止。
第十六条：本合同一式两份，自签定之日起生效，甲乙双方各执一份，同时具有法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
合同签订人： 合同签订人：
____日 期：20________年____月____日____日 期：20________年____月____日
_________(以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)，本着平等互惠的原则，经友好协商，就乙方作为甲方的代理商代理事宜，达成如下协议：
一、代理资格
1、具有法人资格，固定的营业场所，有一定的付款能力。
2、与当地教育部门有良好的关系。
3、严格遵守甲方的代理销售策略及本协议有关规定。
4、具备以上条件，第一次定货数量不少于_________套，以后每次定货数量不少于_________套。签定本协议，填写_________，即可取得相应代理资格。
二、代理产品、地区、期限
1、甲方授权乙方为_________，地区为_________省_________市，期限从本协议签订之日起到_________年_________月日止。
2、乙方为甲方_________软件及_________系列产品的代理商，享受代理商代理价格。
三、甲方的责任、权利和义务
1、在乙方提交订货计划的前提下，甲方负责保证足够的货源。
2、甲方在一定范围内为乙方提供一定数量的宣传材料。
3、在协议期间，甲方根据乙方的销售数量和实际情况，有权终止乙方代理资格。
4、乙方的合法销售用户递交的用户登记表经甲方确认后，即成为甲方的注册用户，注册用户可享受相应的网上服务和软件升级服务。
5、甲方对乙方的商业行为和法律行为及经营不善所造成的损失不承担责任。
四、乙方的责任、权利和义务
1、乙方须按实际情况填写_________。
2、乙方在代理区域内以合法方式销售产品。乙方未经甲方同意，不得与其他企业签定经销同类商品的合同。
3、乙方必须尊重甲方的知识产权。
4、乙方销售的产品均须由甲方合法获得，保证决不对甲方产品复制，拷贝。
5、乙方在代理销售甲方产品时，应主动要求用户认真填写用户登记表，并及时反馈给甲方。
6、经甲方同意，乙方可在区域范围内设立代理。
7、协议到期或其他原因终止协议，乙方未售出部分可返还甲方，甲方按本协议所定代理价格全额退还。但需扣除邮递等中间费用。
五、代理价格，销售指标
1、甲方对乙方的供货价格，乙方对客户的价格，均由另外的销售价格表确定。甲方因各种原因需变更价格，应于调整前一月通知乙方。
2、签定本协议的代理商无销售任务，可随时按代理商价格到甲方订货。
六、订货、付款及货运
1、乙方向甲方订货时，须提前一周填写_________，负责人签字或盖章后，加盖单位公章，传真给甲方。甲方在收到定货单和货款后，于_________个工作日内发货。
2、结算方式：按定货单结算，款到发货。
3、甲方承担乙方所进代理商品到乙方所在地的铁路费用。
4、乙方在收到货物_________个工作日之内验货，如有商品破坏，须书面通知甲方;否则视同一次验收合格。
七、售后服务
商品的售后技术服务由乙方负责，如乙方确有困难，可请求甲方帮助，所需费用由乙方负担。
八、违约责任
1、乙方如违反本协议条款，甲方可随时解除本协议。
2、甲乙双方如发生严重违反本协议条款，严重违背商业道 德和法律或损害对方利益，均可以书面形式终止本协议的效力。
九、法律效力
1、协议内容的最终解释权在于甲方。
2、变更本协议的条款中任何内容，需有双方签字的正式书面更改文件。
3、甲方对乙方的授权期满后，本协议自行终止。
4、本协议经双方签字盖章后生效，协议到期终止后可以续签
十、本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及双方发生纠纷，双方应协商解决。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________ 代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
甲乙双方经友好协商，就甲方授权乙方独家代理地坪产品事宜，达成如下条款，双方共同遵守。
第一条 代理产品、区域
甲方同意将地坪强化料、地坪脱模粉、地坪保护剂独家代理权授予乙方，乙方在————区域内独家代理以上产品。
第二条 合作方式及条件
1.甲方向乙方提供相关的技术培训和培训资料。
2.甲方须保证向乙方产品的供应。
3.甲方向乙方提供该区域独家代理保证，乙方不得擅自在非代理区域销售甲方产品。
4.乙方应积极维护好“地坪”品牌的良好声誉。
第三条 价格及付款
1.乙方订购产品付款方式为款到提货。
2.甲方提供给乙方的地坪材料价格为每平方米----元。
3.甲方若需要调整产品价格，需提前七个工作日通知乙方。
第四条 订货/发货/验货
1.每次订货，乙方传真采购订单给甲方，甲方确认后回传乙方。
2.甲方按照乙方传真件上指定的地点、数量发货。
3.倘若甲方所发货物与订单内容有颜色、品质不符者，乙方于收货之日起七个工作日内，以书面形式通知甲方补正。
第五条 品质/技术服务
1.甲方提供给乙方的产品保证质量。
2.乙方必须按甲方指导人员教授的施工工艺进行施工。
第六条 保密
乙方不得将其所知有关甲方营业方法或其他甲方认为应保密之资讯泄露给第三方。
第七条 违约责任/终止条款
双方在合作期限内如违反以上协议，则应由违约方负担由此引起的.一切违约责任，同时另一方有权终止合同。
第 争议的解决
凡有关合约或执行中所发生的一切争议，双方应协商解决，或由双方有管辖权的人民处理。
第九条 协议期限
本协议有效期为-----月，自------年至----------止。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
签约人： 签约人：
日期： 日期：
甲方(代理方)：____________________(以下简称“甲方”)
乙方(委托方)：____________________(以下简称“乙方”)
为了迅速推动〔代理产品〕的开发和销售，根据中国法律的规定，甲乙双方遵循自愿、平等、诚信的原则，就甲方代理经销乙方产品的具体事宜达成如下条款，供共同遵照执行。
一、合作内容
在乙方指定区域内，乙方授权甲方代理经销乙方拥有版权的或在乙方权利范围内开发或经营的相关产品(以下简称“代理产品”)。甲方接受乙方委托对代理产品进行销售、宣传及市场策划;乙方专注于产品设计、开发。
二、地域
本协议只在地区有效(以下简称“本地”)。经乙方书面同意，甲方可与其他地区代理商协商进行地域以外的销售活动。
三、费用与分成
1、代理费：在合同签署之日起日内，甲方将代理费元(RMB)划入乙方帐户;乙方应提供准确有效的银行帐号。
2、销售分成：定价的代理产品，销售额的85%受益归乙方，其余15%归甲方应得分成，每月日前结算一次，一个月为一结帐周期。
3、特价的代理产品或促销产品的销售分成，不适用前述之规定，具体由双方另行商定。
四、定期报告
甲方可根据乙方的要求，向乙方提供完整的报告，说明甲方在上一结帐周期中的产品出售数量、概况、总销售额、用户信息等资料，并列明总销售额折扣、净销售额。另外，所有的促消活动均须通知乙方。
五、分销
甲方可在协议的地域内设置分销商。但未经乙方书面同意，甲方不得将代理产品销售给那些以获取佣金为目的，有可能将代理产品当作促销赠品，以配合其搭售活动为目的的批发商、零售商及贸易商等。
六、双方的权责
1、甲方同意并确认其承担以下主要义务与权利：
（1）甲方有遵守和维护代理产品市场价格的义务，必须保证该产品的零售价格不低于双方协议的价格。
（2）甲方不得擅自直接或间接使用乙方网站的产品或图案。
（3）甲方不得有损乙方的形象及声誉。因此而造成乙方的形象或声誉损害的，乙方有权终止合同，并追究甲方法律责任。
（4）如果发现他人侵犯代理产品的知识产权等相关权利，甲方应如实向乙方披露，并可根据乙方的授权，代表乙方追究侵权方的责任，或按乙方的要求，防范类似行为的发生。 e、甲方不得擅自复制或修改乙方产品。因此而造成乙方版权损失的，乙方有权终止协议，并追究甲方的法律责任。
2、乙方的义务与权利：
（1）乙方拥有所提供的代理产品的版权和所有权。乙方保证其提供的所有内容的版权合法性，保证内容不违反中国的法律法规及社会公德，并保证由此产生的一切纠纷与损失均由乙方承担。
（2）乙方作为代理产品的版权人和所有权人，在甲方与其它代理商发生版权纠纷时，乙方应提供给甲方涉及解决该版权纠纷所需之帮助。
（3）乙方有权审核宣传方案。
（4）乙方有权监督产品的销售，并要求甲方予以改进，甲方须配合解决问题。
（5）乙方可以根据市场情况适当调整价格，并以书面方式通知甲方。
（6）乙方应根据甲方的`需要提供推动代理产品的销售资料以及信息，协助甲方获得必要的产品说明，免费提供给甲方宣传品。
3、甲乙双方共同责任与义务：
（1）甲乙双方共同制订工作进度表，并有为对方保守技术、信息等秘密的义务。
（2）均有义务对所得的与双方本次合作有关的商业秘密保密，除法律有强制性规定的除外，不能擅自披露、使用或允许他人使用。
七、免责条款
1、由于不可抗力、无法解决的原因及其它意外情形所造成的损失，甲乙双方不承担责任。
“不可抗力”是指：
（1）受影响一方不能控制的;
（2）无法预料或即使预料也不能避免的;
（3）于本协议签订日期后出现的;
（4）妨碍任一方完全或部分履行本协议的任何事件。
该等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震或其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动及战争(不论曾否宣战)
2、对履行义务的影响
如果本协议任何一方受该不可抗力事件影响而未能履行其义务的，该义务的履行在不可抗力事件引起的延误期内中止。
3、不可抗力事件的通告及减轻其影响
宣称发生不可抗力的一方应尽可能在最短的时间内将不可抗力事件通知另一方，并提供发生不可抗力事件及其持续时间的适当证据。
八、版权
甲方承认与该产品相关联的版权价值，确认这一版权的相关权力及利益只属于乙方，甲方不得未经乙方许可直接或间接利用乙方版权从事任何活动。因甲方故意或重大过失使用了乙方版权并给乙方造成重大损失的，将被视为侵权，乙方有权追究其法律责任。
九、协议有效期限和终止
1、从协议签定之日起，有效期为1年，期满如果双方没有任何违约行为则自动续约;续约有效期仍为1年，按本协议书的规定执行。
2、甲乙双方应按照本协议规定履行义务。如果甲乙任何一方违反本协议规定，并在对方发出违约通知单之日起十个工作日内仍未及时改正的，非违约方有权取消违约方的合作资格，并可无条件终止本协议。
3、任何一方如想单方面终止本协议，需向对方提出书面申请材料，说明解除协议的原因，获得对方批准后，本协议终止。
十、其它
1、本协议是在双方完全平等、自愿的基础上签订的。双方有充裕的时间对协议的内容进行研究和讨论，并已向法律专业人士作出详细的咨询，代表了双方的真实意思表示。
2、本协议未尽事项，经双方协商，可另立补充协议。
3、如就本协议条款的解释或本协议涉及事宜的执行发生争议的，各方应努力通过友好协商解决。
4、凡有关本协议的通知或其它通讯来往，须以书面文字为准，可采用多种通讯方式，如书信、传真、电传、电报等。
5、本协议适用中华人民共和国法律及法律解释。
6、本协议一式四份，均具同等法律效力。甲乙双方各持两份，自签署之日生效。
甲方(公章)：______________乙方(公章)：_________
代表人：_____________代表人：_____________
住所：_______________住所：_______________
电话：_______________电话：_______________
传真：_______________传真：_______________
出租方：______，以下简称甲方
承租方：______，以下简称乙方
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条 租赁期限 租赁期共______个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1、有关税法____镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3、由乙方负责维修;
4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由______方承担( ); 所有权属______方( )。
第五条 租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给
第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3、乙方需要与
第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1、甲方未按本合同
第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2、租赁双方如有一方未履行
第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租实际使用时间计算，多退少补。
第 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：___________(盖章) 承租方：___________(盖章) 法定代表人：___________(签名) 法定代表人：___________(签名)
委托代理人：___________(签名) 委托代理人：___________(签名)
合同有效期限： ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日
日期;______________
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